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穿墻(板)管根或地漏口滲漏是我們家庭裝修中常見的問題，一旦發生漏水很容易產生鄰里糾紛，勞神費力傷感情。遇到這種問題我們該怎么辦呢？
一、常見問題現象：管根、地漏四周有濕跡及滲漏
二、原因分析
1、管道安裝位置過于貼近墻身，使管道與墻體、地面的空間狹窄難以有效封堵和密閉。
2、地漏標高不當，排水口標高高于或等于地面標高、造成排水不暢、管根周圍積水。
3、地漏、管口與基層接觸處沒有留凹槽并嵌填密封材料或填縫不密實，與墻體或樓板之間有空隙，沒有做防水附加層。
4、防水層未伸入到地漏口內及沒有翻上管道立面。
5、沉箱設置二次排水不暢，導致沉箱積水無法排放。
6、預留口填塞混凝土收縮導致滲漏。
三、預防措施
1、管道安裝時，管邊應距離墻體或地面不少于50mm，以便進行管道周邊防水施工和密封。
2、樓面上預留孔洞上下位置一致，防止因出現較大偏差而進行打鑿 。
3、防水層完成后，嚴禁安裝管道設備破壞防水層，如出現防水層破壞情況，應及時修補 。
4、管道或地漏安裝完成后，預留洞口周邊基層鑿毛清理干凈，采用高于樓面結構混凝土一個強度等級的聚合物細石混凝土，分兩次填塞并插搗密實，如施工空間不足，采用聚合物防水砂漿分兩次填塞 。
5、對管根部、地漏四周采用聚合物砂漿圓角鋪抹，防水附加層鋪設胎體進行增強處理，涂刷防水層時應多次薄涂，經試水檢查確認無滲漏后方可進行下一工序施工 。
6、穿樓板預埋套管應高出樓地面飾面層不小于20mm，套管外側根部設槽嵌填密封材料，套管內灌注硬質發泡聚氨酯及端頭用密封材料密封。
穿樓板管構造示意圖（套管式）
穿樓板管構造示意圖（后開孔）
四、一般工序
按設計預留孔洞→安裝管道→聚合物細石混凝土或聚合物砂漿分兩次填塞預留孔洞→閉水試驗→管道周邊及地漏嵌填密封材料→聚合物防水砂漿在管根周圍鋪抹圓弧→防水增強層施工→防水層施工→閉水試驗
五、如何治理
正面堵漏
1、穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應沿管根部小心鑿出寬度10mm，深度15mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內涂刷加固二合一，并涂刷至管道與地面交接部位。
2、管道與樓地面間裂縫小于1mm，應將應裂縫部位清理干凈，并涂料全能防水膠進行封堵。繞管道及管道根部地面涂刷兩遍全能防水膠，涂膜厚度不應小于2mm。
3、因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應更換套管，對所設套管要封口，并高出樓地成20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按上款要求進行修補。
反面堵漏
1、在背水面管道根部周邊剔槽，應沿管根部小心鑿出寬度10mm，深度15mm的溝槽，用無紡布浸潤全能膠沿管口纏繞，并涂抹均勻。
2、用堵漏靈沿管道管口補平管槽，充分封堵密實。
3、堵漏靈強度增強，完全干涸后，對漏水周邊墻面與管道再涂刷一遍全能防水膠。
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